Afinal, Corretor de Imóveis Pode Avaliar Imóveis? Guia Completo + Dicas de Software
- Marcello Caon
- 26 de mai.
- 2 min de leitura
Muitos se perguntam: Afinal, o corretor de imóveis pode avaliar imóveis? A resposta é sim! E este artigo irá te guiar por essa jornada, desde a legislação até as ferramentas essenciais, como um bom app avaliação de imóveis.
A Lei e o CNAI: O Caminho para a Avaliação
A Lei nº 6.530/78 garante ao Corretor de Imóveis o direito de opinar sobre valores imobiliários. No entanto, para atuar como avaliador com reconhecimento legal, é crucial obter o CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). O CNAI é um registro mantido pelo COFECI, que comprova a qualificação do profissional. A certificação CNAI é um diferencial para os corretores, abrindo portas para novos serviços e reconhecimento no mercado.
Vantagens de Ser um Corretor Avaliador com CNAI:
Credibilidade e Especialização: A certificação CNAI posiciona o corretor como um especialista em avaliação, aumentando sua credibilidade no mercado.
Novas Oportunidades de Renda: A avaliação de imóveis é um serviço extra que pode ampliar significativamente a renda do corretor.
Destaque no Mercado: Em um mercado competitivo, a certificação CNAI é um diferencial que atrai mais clientes.
Segurança para o Cliente: Um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) elaborado por um corretor com CNAI transmite mais confiança ao cliente.
PTAM: O Coração da Avaliação
O PTAM é o documento oficial que formaliza a avaliação imobiliária. Ele deve seguir as normas da ABNT (NBR 14.653) e a Resolução-COFECI nº 1.066/2007. Um PTAM bem elaborado é essencial para garantir a precisão e a validade da avaliação, inclusive em processos judiciais.
Onde o PTAM é Essencial?
Processos judiciais (divórcios, inventários, etc.)
Disputas familiares
Partilhas de bens
Garantias bancárias
Definição de preço para compra e venda
Atualização de patrimônio
A Tecnologia como Aliada: Apps para Avaliação de Imóveis
Em 2025, o uso de tecnologia é fundamental para otimizar o trabalho do corretor avaliador. Um bom app avaliação de imóveis agiliza o processo, facilita a coleta de dados, a análise comparativa de mercado, e a geração do PTAM.
Recursos Essenciais de um App para Avaliação de Imóveis:
Geração automática de PTAMs
Análise comparativa de mercado
Cálculo de depreciação
Integração com bases de dados e CRMs
Acesso offline
Interface intuitiva e fácil de usar
A melhor opção de Software para Avaliação de Imóveis:
Imobiliza: O Imobiliza reune as melhores características do mercado para um App de Avaliação de Imóveis, disponível tanto para iOS quanto Android, conheça agora e baixe o App gratuitamente para um período de testes que irá te surpreender.
Conclusão:
Ser um corretor de imóveis com CNAI e utilizar um bom aplicativo para avaliação de imóveis é a combinação perfeita para o sucesso em 2025. Ao investir em qualificação e tecnologia, o corretor se torna um profissional completo, oferecendo serviços de alta qualidade e se destacando no mercado.
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